多元调解再立功 用心解纷获好评-澳客下载

“陈法官，感谢你的用心调解，现在事情已经完美解决了，我要撤回起诉。”近日，石首法院团山寺人民法庭成功化解一起房屋租赁合同纠纷。

原告徐某经朋友介绍认识被告高某，双方于2022年3月19日协商一致，签订了《店面转让协议书》，约定原告将某食品店铺转让给被告，转让费共计17.3万元。高某于同日支付了转让款10万元，并与原告约定2022年3月30日付清尾款73000元。原告徐某收款后便将店铺及店铺内的所有物品交给了被告高某经营。履行期限届满后，被告高某以原告徐某未履行合同上规定的义务，且在转让过程中有欺诈行为为由拒不支付余款，原告徐某到团山寺法庭申请立案，请求法院判令被告高某立即支付剩余转让费73000元并支付逾期付款利息。

承办法官陈丽翻阅诉讼材料后，认为该案法律关系并不复杂，双方矛盾焦点较为明晰，决定先与双方沟通联系，进一步了解双方诉求和调解意向。在沟通中，高某向法官表示，转让协议中载明该店铺于明年六月底租金到期，但实际上徐某只交租金至今年年底，且店铺内部分物品的所有权也不属于徐某，因此认为原告徐某存在欺诈行为，且自身因身体原因不想继续经营，表示不会再支付余款，并想要回已支付的转让费。

承办法官从情理法出发，背对背与双方分析得失，促成双方初步达成调解，被告高某同意退回经营店铺十天的所得款项并支付违约金共计25000元，原告徐某也表示同意。然而，在共同清点店铺内货品时，双方又对营业额产生了分歧，原告徐某改口要求被告高某支付30000元。当天下午，承办法官多次通过电话与双方沟通，但未达成一致意见。

考虑到原被告双方是同镇人，承办法官邀请两人的共同好友加入劝说。功夫不负有心人，5天后，承办法官接到原告徐某要求撤诉的电话。最终，高某支付了营业款及违约金共计25000元，徐某收回店铺，双方达成和解。